很多刚需客都会在，能力才可以申请贷款的。个工作日钱提交贷款展期申请。如果资金充裕，个人已经在银行申请了房贷且房贷还。是可以的，因为还没有还完的房子是抵押在银行的，自己是没有房产证的。在办理贷款的时候。

没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押***，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。 没有还清 银行贷款 的房子，属于抵押状态。房贷没有还清是可以再买房子的，只要是有购房资格就可以了，买房本身和贷款的情况没有太多的关系。但是如果是准备贷款买房的话，房贷可能会有影响。

如果你正好有小房换大房的考虑，同时贷款还未还完的话，不妨考虑一下上述的方法哦。二手房贷款没还清是可以换房的，只是大家需要提前把剩余的贷款还清，解除抵押才能出手购买其他房子。 大家可以通过房贷转按揭，买家首付或者是全款。

房子贷款没还完想换房，之前贷款怎么办？您所说的情况是目前比较普遍的现象，有抵押的房子需要在过户之前完成解抵押。但是不影响您卖房。以房换房必须还清贷款吗？以房换房首先需要把没有还清的贷款还完，办理完解抵押之后方可出售、买新。对于贷款没还清想要换房的换房者，应该先评估自己的资金状况。

首先第一 就是要把银行房贷结清了变成为全款房！然后就是资金方面的需求不足可以申请一些银行贷款。如果你正好有小房换大房的考虑，同时贷款还未还完的话，不妨考虑一下上述的方法哦！shqianyy 2. 我的房子贷款没还完，想卖掉换房子。

所以要满足卖方房子在无抵押状态＋买方按揭贷款批复之后，才能去办理过户手续！买房和卖房。贷款没还清也能换房，但是首先需要把没有还清的贷款还完，办理完解抵押之后方可出售、买新。对于贷款没还清想要换房的换房者，应该先评估自己的资金状况，有没有充足资金解抵押。

有没有充足资金贷款解抵押，此时，房子开始按揭了，然后到开发商那里换，需不需要交什么钱.只能等贷款还清以后再和另一方交易换房了，按暂时的政策，来说是可以用公积金买大房子的。所以，还没有还完贷款的房子不能互换，主要是因为没有还完贷款的房子已经被抵押给银行了。