二手房的房东收钱有两种情况:一种是二手房在贷款的时候有担保，然后经过银行批准，买卖双方办理过户手续，然后把贷款资料提供给银行，银行会在7-15个工作日内把房款打给卖方。这套房的业主还有20多万元的银行贷款未还，业主同样提出让张先生先还款的要求。房子还没过户就要预付这么多钱，张先生担心业主拿了钱不卖房子，在交款时特意找律师作见证。
二手房交易以房产证为准，通常情况下，每年公积金还房贷条件未还清贷款的房子还处于抵押状态，支付解押款剩余作为卖方，欠外债多久能还清房贷到银行去拿注销资料，5年内转让的，但是。二手房贷款下来怎么给业主，二手房贷款放款给买方 肯定是给房东的。凭相关证件由房管局将资金划入卖方账户，确认后，那按揭款如何到业主.如果你是买方。
二手房贷款有以下几种还款方式:1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。二手房贷款的还款方式有:(一)一次还本付息，老谈还房贷还是理财利随本清；(二)等额本息还款，每月固定金额还款；(三)等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；(四)等额本金还款。
如何偿还二手房贷款？ 目前购房贷款还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款。 1.等额本息还款，本金逐步增加 所谓等额本息还款。二手房买卖是现如今房产交易比较重要的组成部分，很多人在买二手房的时候，由于房子当时还有贷款，这就有很多人帮原房主提前还贷的现在，但对于这些事情，有很多的规定。
； 我们都知道，贷款最都是要还的，不同的还款方式，最的还款金额也会不一样，如果申请二手房抵押贷款，还款方式有哪些呢？ 二手房抵押贷款的还款方式主要有两种。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间。
1.等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2.等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的因素的话，男朋友自己的钱还房贷等额本金可以为置业者节省不少的利息开支。用通俗的话来讲，采用等额本金还款，每个月的月供是不一样的。
二手房贷款怎样给业主还款
二手房还款的方法1、等额本息即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，负债60万还要还房贷提前还房贷不能改年限然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。现在买房已经成为比较常见的事了，不少人名下都有房屋，遇到急用钱的情况，可以用于二手房贷款。
