房贷还5年后转lpr

等额本息已经还了5年，梦到同学还房贷给我钱现在面临着是改LPR利率还是不改的问题。楼主你这还有几个要素没说，有逾期的还能办房贷吗一是你的房贷利率是多少，二是还款时间还剩下多少年。百万房贷每月可省30元 作为贷款价利率，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，每月20日公布一次。 从央行公布的最新LPR来看，5年期LRP本月为4.6%，下调5个基点。

已经有房贷了的可以转LPR。贷款价利率(Loan Prime Rate， LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率。2022年全年，5年期以上LPR累计下调35个基点，明年1月起存量房贷客户还款压力将大幅降低。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布。

房贷还5年后转lpr

10年等额本息还款已还5年，剩下的本金多，转换LPR不一定会多还利息，因为LPR利率是按照LPR浮动利率加点的方式来计算的，如果LPR利率持续保持下行。LPR每月20日更新一次，1月20日最新的一期LPR公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，分别较上一期下调10个和5个基点。 值得注意的是，5年期以上的LPR是20个月以来首次下调。

未来我们的房贷月供多还或者少还，完全取决于基点的变动，例如2月份从4.8-4.75降低的5个基点。所以不管你的利率是上浮后的6.37%或者打折后的3.43%，老公还房贷不养家嫌累跟你的选择没有任何关系，目前的利率。若选择更改成LPR，那么该利率可分解成LPR+(5.39%-4.85%)=LPR+0.54%。其中0.54%永远保持不变。

因为房贷每月偿还利息的设定，结婚男生的收入还房贷LPR转换后也不会说有多退少补的说法了。业内专家称，此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。5年期以上LPR下行，有助于落实中央政治局会议精神。

央行要求商业存量房贷转换之后，我们有两个选择: 第一，减持固定利率不变 无论现在你的房贷利率是多少。简单来说，贷款基准利率转换为LPR，意味着部分应用的个人贷款利率(包括房贷参考的基准)发生了变化。

如题主所述，浦发房贷逾期相关规定你当初的房贷利率就是4.9%的基准利率，既没有优，也没有上浮；因为已经过了1月1日的重新定价日，即便转为LPR，经过加点后，其今年的实际利率也仍然是4.9%。若是1年内按照LPR来计算房贷，那么这一年内的贷款利率不会改变，一年后将重新按照当时的LPR去调整。因为LPR每个月都会有变动。

按2019年8月份刚开始执行贷款价利率(LPR)来对比，当时5年期以上的LPR是4.85%，现在的5年期以上的LPR是4.45%，下降了40个基点，也就是0.4个百分点。 那么。？本报讯 记者诗淇 瑗 马报道 昨日，央行公布较新LPR数据，一年期为3.85%，下调20个基点；5年期以上为4.65%，下调10 个基点。这是自LPR新政正式实以来5年期LPR的较低值。